Когда говорят о такой стране, как Болгария, перед глазами большинства из нас, прежде всего, встают горнолыжные курорты, теплое ласковое море и золотистые пляжи. В первую очередь Болгария рассматривается именно как место отдыха, проведения ежегодного отпуска, порой несбыточного. Совершенно напрасно - эту казалось бы практически мечту очень несложно превратить в реальность, ведь достаточно всего лишь приобрести ту или иную недвижимость в Болгарии в личную собственность. На первый взгляд кажется, что покупка недвижимости за пределами нашего государства – не очень простое дело, тем не менее, недвижимости в Болгарии это касается намного в меньшей степени, нежели в любой другой европейской стране. Стоимость квартиры в Болгарии несколько ниже, чем в большинстве других стран Европы, а динамичный процесс строительства в приморских и самых привлекательных горных регионах этой страны предоставляет возможность без особого труда найти каждому наиболее оптимальный вариант, как по цене, так и качеству. Цена болгарской недвижимости действительно радует и приемлема для большинства из наших соотечественников! Приобрести элитную недвижимость в Болгарии тоже не является проблемой на сегодняшний день.

Определяемся с целью покупки

Наша организация поможет любому сделать самый правильный выбор, предложит информационную поддержку, включая возможность совершить предварительную ознакомительную поездку, позволяющую собственными глазами увидеть все самые привлекательные варианты жилья. Сформулировав цель конкретной покупки, к примеру, решив купить квартиру в Болгарии на море для постоянного проживания или стать владельцем болгарской недвижимости в горах, можно перейти к следующему этапу.

Выделяем основные приоритеты

Весьма немаловажно определить приоритеты в приобретении такого рода. По сути, это является первой ступенью в череде важных шагов, ведущих к успешной покупке жилья в этой стране, независимо от того квартира это, дом или коттедж. Следует решить, для чего именно и как конкретно будет в дальнейшем использоваться новая недвижимость, есть ли желание купить уже полностью готовый проект или же выбрать что-нибудь уникальное с нуля, какой конкретно регион привлекает, какова должна быть жилая площади – всё эти моменты немаловажны. Продажа недвижимости в Болгарии в рассрочку тоже довольно популярный вариант. Как правило, бывает дешевле инвестировать в проект с нуля, нежели покупать, к примеру, готовый дом в Болгарии. Это особенно удобно тогда, когда представляющая покупателя компания работает лишь с пунктуальными и солидными застройщиками. Недвижимость от застройщика на болгарском побережье – выгодное приобретение!

Как правильно выбрать место

Обязательно следует обладать абсолютно полной информацией о той местности, в которой вы планируете купить недвижимость в Болгарии. Именно недооценка местности является одной из наиболее распространенных ошибок, в связи с которыми в дальнейшем возникают всякие неожиданные проблемы и, соответственно, вместо радости покупки, покупатель в результате испытывает только недовольство.

Иными словами, необходимо как следует изучить то место, где планируется покупка недвижимости в Болгарии. В том случае, когда это первая линия, желательно детально ознакомиться с конкретным планом застройки местности. Притом, самостоятельно сделать это довольно сложно, потому, что генеральный план застройки местности является чаще всего закрытой информацией и в этом случае лучшим помощником есть компания, которая находится давно на рынке и, соответственно, имеет надежные партнерские отношения с большинством застройщиков и местными органами власти. В практике нашей компании существует масса примеров, когда мы успешно помогали своим клиентам избежать возникновения подобных ситуации. Мы всегда ставим в известность своих клиентов обо всех подводных камнях, которые могут их ожидать, всегда поступаем согласно их приоритету, то есть, помогаем клиентам выбрать самый лучший вариант без рисков.

Как грамотно выбрать объект

Важно грамотно выбрать ту недвижимость в Bulgaria, которую Вы хотите купить. Зачастую недооценка качества строительства и недвижимости становится той причиной, из-за которой через какое-то время покупатель становится недовольным приобретением квартиры или дома в Болгарии. Перед сделкой следует убедиться, что строительная компания качественно и добросовестно проводит все работы, связанные со строительством и отделкой жилья. Это является, наверное, самым сложным, потому, что оценить жилье очень тяжело, если не контролировать весь процесс строительства. Наиболее распространенными факторами некачественного процесса строительства недвижимости бывают, к примеру: стены, выполненные из гипсокартона - это влечет в результате повышенную звукопроницаемость соответственно; некачественная теплоизоляция или гидроизоляция, как следствие этого - плесень, мокрые стены, невыносимая жара или холод в квартире или доме. Цены на квартиры в Болгарии в сравнении с соседними странами невысоки.

Как избежать приобретения неликвидной квартиры или коттеджа

В первую очередь, нужно убедиться, что выбранная недвижимость, к примеру, при покупке квартиры на море в Болгарии, которую Вы приняли решение приобрести, полностью соответствует самому минимальному набору традиционных характеристик ликвидного объекта. Иными словами, следует быть уверенным в том, что: - апартаменты расположены минимум на 1 этаже или же выше, а не в полуподвальном помещении; - из окон должен открываться хороший вид; - расположение в хорошо развитой инфраструктуре, а не в поле; - если до моря не очень близко, то транспортное сообщение должно быть регулярным; - по соседству с покупаемым объектом расположены благоприятные районы, а не, например, цыганский квартал; - жилью характерно высокое качество его строительства; - все в порядке у строительной компании с документами.

В ином случае могут возникнуть в дальнейшем проблемы. Даже если за жилье предлагается слишком низкая цена, стоит хорошо подумать о том, действительно ли нужна вам такая недвижимость. Мы всегда подскажем своим клиентам, на что именно следует обратить внимание и поможем найти самый ликвидный объект болгарской недвижимости, который соответствует их бюджету.

Как оформить недвижимость в Болгарии в собственность

Многих наших соотечественников пугает процесс оформления зарубежной недвижимости в личную собственность, тем не менее, в Болгарии он во многом упрощен. Нотариальный акт подписывают у нотариуса, потом этот документ регистрируют в налоговой службе и суде, а кроме того, еще и в статистической службе. Все подобные хлопоты могут взять на себя сотрудники доверенной компании - высококвалифицированные специалисты проконтролируют поэтапно весь процесс оформления недвижимости. Несколько сложнее дело обстоит тогда, когда происходит приобретение земли на территории Болгарии. Люди, которые не являются гражданами Болгарии, могут покупать землю на территории этой страны только после того, как зарегистрируются здесь в статусе юридического лица. В результате этого они смогут оформить недвижимость лично на себя, а землю оформить на фирму или же и недвижимость, и землю оформить на фирму. Абсолютно во всех нюансах такого рода успешно разбираются грамотные и опытные специалисты нашей организации.

Содержание квартиры в Болгарии

Еще до момента приобретения болгарской недвижимости следует подумать о том, как именно в дальнейшем она будет содержаться. Нужно помнить, что общая стоимость содержания включает в себя налоги, ежегодный сбор управляющей компании, а также счета за электричество, воду, интернет и телевидение. В свою очередь, ежегодный налог напрямую зависит от налоговой стоимости и конкретных размеров недвижимости, а кроме того, от её определенного типа. Покупатели, в большинстве случаев, ничего не теряют, даже тогда, когда не имеют возможности посещать купленное жилье пару раз за год, а скорее наоборот – многие люди успешно сдают в аренду свою недвижимость на протяжении года, таким образом позволяя ей работать - сами же приезжают отдыхают в Болгарию в менее загруженные месяцы.