Разобраться в теме за 5 минут

Недвижимость в Болгарии приобрести очень просто!

Где купить?
Если Вас интересует побережье, самые популярные курорты: Святой Влас, Созополь, Поморие, Несебр, Равда, Солнечный берег, Золотые пески, Святой Константин и Елена, Бяла.
Если Вас интересуют горы, самые популярные курорты: Банско, Пампорово, Боровец.
Для постоянного проживания на побережье наиболее подходят города Бургас и Варна.

По какой цене купить?
Эконом жилье в Болгарии можно приобрести за 500-700 евро за м2. Например, студия 30 м2 стоит от 15 до 25 тыс евро.
Элитное жилье можно приобрести за 1000-1500 евро за м2.
Например, студия 30 м2 стоит от 30 до 50 тыс евро.

Что такое эконом жилье?
Эконом жилье, как правило, находится в малоосвоенных местах или вдали от моря, в отделке не используются дорогостоящие материалы, отсутствуют сложные архитектурные элементы, инфраструктура комплекса минимальная.

Как купить недвижимость?
Для покупки квартиры необходимо оставить задаток 1-2 тыс евро, заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, далее осуществить оплату через любой банк в России.

Как оформить в собственность?
Оформление недвижимости в собственность происходит у нотариуса в Болгарии. Можно оформить по доверенности не приезжая в Болгарию.
Регистрация недвижимости занимает 3-4 дня. Расходы на оформление недвижимости в собственность составляют 4-4,5% от стоимости недвижимости. Подробнее в разделе Порядок покупки недвижимости в Болгарии.

Сколько стоит содержать недвижимость?
Расходы на обслуживание в курортных жилых комплексах 7-15 евро за м2 в год, в городах - 2-3 евро за м2 в год от площади жилья. Электричесво и вода оплачивается по счетчику. Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии очень низкий, около 30 евро в год за однокомнатный, около 40 евро за двухкомнатный, около 50 евро за трехкомантный.

Что дает покупка недвижимости в Болгарии?
Как собственник недвижимости, Вы и члены Вашей семьи получаете многократную визу на 1 год со сроком пребывания в стране 90 дней в каждое полугодие. При повторном обращении Вы получаете многократную  визу на 2 года. Подробнее в разделе Визы в Болгарию.

Как получить вид на жительство в Болгарии

Самый распространенный способ получения вида на жительство в Болгарии для работающих граждан (не пенсионеров) - регистрация торгового представительства в Болгарии (российское ООО регистрирует торговое представительство в Болгарии и назначает Вас директором).

Пенсионеры получают вид на жительство в Болгарии при выполнении нескольких условий. Подробнее в разделе Вид на жительство в Болгарии.

Что в Болгарии дешево?
В Болгарии дешевые фрукты, овощи, местное вино и пиво, рыба, молочные продукты, хлебные изделия, доступные цены в ресторанах.  Подробнее в разделе Цены в Болгарии.
 
Что в Болгарии дорого?
В Болгарии дорогие сигареты, мясные продукты (особенно телятина), бензин, дизель, а также тариф на электричество и водоснабжение. Подробнее в разделе Цены в Болгарии.

Для того, чтобы купить коммерческую или жилую недвижимость в Болгарии, необходимо помнить о некоторых нюансах. Любое физическое лицо может купить апартаменты без покупки земли, однако, если ваш выбор пал на дом с землей или же вы предполагаете приобрести землю для дальнейшего строительства, то всё несколько иначе. По законам Болгарии купить землю или недвижимость с землей на территории страны может лишь зарегистрированная здесь же юридическая фирма. Однако это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Фирма не обязана функционировать и уставной капитал, вносимый на её счет можно изъять обратно после завершения всех процедур со сделкой. Опытные компании по работе с недвижимостью помогут подготовить все необходимые документы, и в самый короткий срок вы можете стать владельцем любой недвижимости, которую вы хотели бы купить в этой стране. По этой причине важно иметь дело с профессионалами, которые смогут обеспечить вам полное сопровождение сделок. Помимо этого, немаловажно твердо осознавать цели своей покупки, так как от этого зависит, какой из предлагаемых вариант наиболее оптимален именно для вас.